過去6年間、当社で施工した共同住宅・医療福祉施設受注案件の75%は、相続税対策など個人の方の土地活用になります。なぜそこまで、土地活用に特化しているのか。収益性に優れた活用方法、二世代に渡り安定した収入を確保する提案、初雁工務店はお客様の理想にコミットします。
優れた提案がある限り土地に場所や形は関係ない。
お客様の土地の所在地やサイズを基準に、専門家による市場調査を行い、収益性×安定性、相続税対策など予算に合った内容を配慮し、当社オリジナルのご提案から、運営会社のコンサル、事業収支の計画・立案をします。
ご提案している内容をよりブラッシュアップできないか、過去の類似案件をデータベースに、収益性や安定性も兼ねて当社の専門チームで建物が完成するまで会議を行います。
当社は年間4～5棟ほど、施工中の案件がございますため、オーナー様の計画している建物に類似した内容の施設を運営者同席のもと施工中から完成後の建物まで内覧会を行います。
現場が着工しますと、月に1度オーナー様を含めた定例会議を行い、現場の進捗などわかりやすく丁寧にお伝えし、ご希望の色使いやご要望をお聞きし、オーナー様と一緒に建物を完成していきます。
埼玉県富士見市Y様農地を宅地に転用し、介護施設へ
知人から、評判の良かった初雁工務店に相談しました。きちんと考えられた事業計画で完成後の出来栄えも良く安心してお願いできました。
埼玉県狭山市N様雑種地を活用して
介護施設へ
どのような相談事にも対応してくれる初雁工務店は、しっかりとしたアフターサービスで、施工後のことも安心して任せることができます。
埼玉県ふじみ野市O様土地を購入し
介護施設の検討
建物を計画していたところ、初雁工務店の評判を知っていたので、ご提案を聞くことに、運営会社の賃料も契約内容も、非常に満足しています。メンテナンスもかかっておらず、選んでよかったです！
埼玉県行田市△様高齢化社会のため、
介護施設を検討
工事中もたくさんのご要望を聞いていただいたうえ、予算内に収めていただきました。
引き渡しいただいた後も、雨漏れなど、不具合なく初雁工務店さんに任せてよかったです
埼玉県三芳町S様※施工中駅から離れた
農地を介護施設へ
埼玉県の許可を取得した【特定施設】の計画は次世代に渡り、安定性の高いご提案をいただきました。
他の企業の提案とは異なるメリットをとても感じています！
埼玉県新座市A様土地活用を検討
マンションへ
新座駅から近いため、マンションを計画、数あるハウスメーカーや名の知れた企業の提案もあったが、建築費も安価で、施工中も要望を聞いていただき満足です！
初雁工務店は、2,000坪を超える事業用地を所有しているなど、
お客様のオーダーに沿った土地を、当社の足と築きあげたネットワークを駆使して、1からご提案し、倉庫だけで延べ30万㎡を超える施工実績がございます。
市街化調整区域であっても、見極めて、開発〜建築を行います。
貴社が求めている土地は誰もが知る土地でしょうか？
違います。貴社に合った土地をオーダーメイドする。これが初雁流です。
企業様の取り扱っている商品から、計画を隅々までヒアリングを行い、 土地のサイズや金額はもちろんのこと、騒音や振動による影響で将来近隣トラブルが起きないよう留意し、具体案の提示を行います。
ヒアリング内容を基に、役所調査を始め、市街化調整区域でも建設可能なエリアや開発が行える場所を徹底的に調べます。
企業様の承諾を得た後、土地の購入費用や建築費用の積算を行い、営業や積算・工事部全体的でコストカットや、工期短縮の工夫を行います。
当社は、日鉄エンジニアリング（株）様の会員でもあり、ご協力のもとスタンパッケージC³いわゆる、システム建築を採用する事で、工期の短縮と建築費用の削減の実施により、数多くの施工実績を残しました。品質など他社と比べても圧倒的な差を生み出します。
埼玉県狭山市 (株)R様土地購入後自己用倉庫の建築を依頼
埼玉県では大型倉庫の実績があり、他のゼネコン会社に比べ、施工に信頼がおけたため依頼しました。建物も引渡しされた後、不備などなく、内容にとても満足しています。
埼玉県春日部市O(株)様市街化調整区域の開発から倉庫の依頼
市街化調整区域の開発を依頼し、開発から建築までお願いしました。他の企業さんでからは開発自体諦めたほうがいいとの見解でしたが、初雁工務店さんは、倉庫の開発も建築も手際よく、建物の出来栄えも期待以上です。
(株)K様※施工中土地の手当てから
倉庫の建築依頼
あらゆる業者へ土地を探す依頼をしていましたが、初雁さんは土地の売買の交渉から相場よりだいぶ安く土地のご提案をいただきました。提案内容や、開発、建築まで文句のつけ所はないです。
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